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Xi'an Taikoo Li's first phase tops out, set for delivery and opening in 2027
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On September 21, the first phase of Xi'an Taikoo Li, a large-scale commercial development by Swire Properties, achieved structural topping-out. Located in the Xiaoyanta historical and cultural area of Beilin District, the project has a total floor area of 269,056 square meters and is centered around the UNESCO World Heritage site Xiaoyanta (Small Wild Goose Pagoda) and the Tang Dynasty Jianfu Temple. The development integrates three historic streets—Seventh Cross Street, Eighth Cross Street, and Yizi Cross Street—into its modern layout. The entire project is expected to top out in early 2027 and open in phases later that year. With an investment exceeding 10 billion yuan, it is Swire Properties' largest Taikoo Li project in mainland China and will feature nearly 500 retail brands, a 'The House Collective' hotel, and serviced apartments. The project faces significant archaeological challenges, as it sits within the Tang Dynasty Anrenfang site, with excavations covering 90,800 square meters. It has achieved LEED, WELL, and SITES platinum pre-certifications and is part of China's national low-carbon advanced technology demonstration program.
Source report
观点网讯 9月21日，西安太古里首开区建筑群实现结构封顶。
自2023年11月14日正式进入施工建设阶段以来，太古地产秉持尊重历史、融入城市的理念，在严谨的工程推进与精细的文化考据中稳步推进项目建设。经过匠心打磨，项目不仅完成了从蓝图到实体的关键跨越，更在建设中持续探索传统建筑形制与现代商业空间的有机对话。
随着首开区建筑群实现结构封顶，这座扎根于历史文化名城的地标性项目迎来了重要建设里程碑。
项目概况
西安太古里总楼面面积达269,056平方米（含地下部分），位于西安市碑林区小雁塔历史文化片区。项目以联合国教科文组织世界文化遗产“小雁塔”和始建于唐代的唐长安城中著名皇家寺院“荐福寺”为视觉中心，依托南北两区建筑高度的巧妙设计，通过视线通廊使千年古塔与现代商业群落“同框”。
在历史文化保护方面，项目实现了第七横街、第八横街、一字横街三条历史街巷与现代街区的融合。这些承载着盛唐记忆的“老街巷”将被保留原始肌理，并融入全新的商业与文化业态。
建设进度与计划
西安太古里预计于2027年初实现整体结构封顶，并于同年晚些时候分阶段竣工交付及陆续开业。届时，项目将以低密度、开放式的建筑布局串联起小雁塔历史文化片区与城市现代生活，助力西安城市更新愿景的落地。
建设难点与亮点
项目位于唐长安城外郭城“安仁坊”遗址范围之内，考古发掘面积近90,800平方米，达总项目占地面积75%，发掘体量是近年来西安市城区商业开发项目之首。对考古发现的南部院落、中部院落、历史横街进行考古迁移归安保护，工程量为西安开发项目之最。
同时，项目紧邻地铁2号线与5号线换乘站南稍门。为确保对小雁塔及周边交通“零扰动”，项目团队构建了严密的立体化监测网络，对文物本体及周边地质环境实施24小时实时数据采集与预警。依托5G无人塔机、无人机巡检等智能设备，搭建可视化、信息化施工管理体系，应用地坪研磨机器人、室内喷涂机器人、腻子打磨机器人、电梯安装机器人等，有效提升了施工效率与安全水平。
可持续发展与绿色建筑
项目秉承太古地产2050可持续发展理念，配置智慧能源管理系统，落地近50项绿色与智能化技术，包括绿电施工、地源热泵系统等，有效实现建筑节能降碳。
在绿色建筑方面，西安太古里已斩获多项顶级预认证：
- LEED铂金级设计与建造认证
- WELL铂金级健康建筑认证
- SITES铂金级景观预认证
此外，项目还入选国家发展和改革委员会低碳先进技术示范项目。投运后，西安太古里将携手合作伙伴推行绿色厨房计划与绿色零售协作机制，从能耗管控、废弃物处置、门店生态设计、环境巡检多维度践行低碳运营。
投资与战略地位
西安太古里是太古地产迄今为止在中国内地规模最大的太古里项目，总投资额超过100亿元。此前，太古地产宣布了“千亿港元投资计划”，其中半数资金将投向中国内地。截至2026年中期，这500亿港元的内地投资计划已落实超过90%，资金精准落地于北京太古坊、三亚太古里、西安太古里等项目。
未来，西安太古里将汇聚近500个多元零售品牌，并引入“居舍”品牌酒店及服务式公寓，以丰富业态构建起成熟生态闭环，有力提升西安国际消费中心城市的承载力。
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证券之星-滚动新闻Neutral / independent
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Xi'an Taikoo Li first phase tops out; full structure due by early 2027